南京銀行房易貸是指符合南京銀行規(guī)定的個人客戶，將其自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，按特定的授信條件和要求給予客戶一定的授信的額度，允許客戶在約定的授信額度和期限內(nèi)使用的、用于個人及其家庭消費(fèi)用途的一種個人抵押貸款業(yè)務(wù)。房易貸資金可用于本人及其家庭消費(fèi)，如：裝修、購車及車庫位、婚慶、旅游、留學(xué)、大額耐用品消費(fèi)等。

貸款條件

1、具有本地戶籍或有效居留證明的中國公民；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，有按期還本付息能力；

3、年滿21周歲（含）且年齡與授信（或貸款）期限之和男性不超過60周歲、女性不超過55周歲；

4、信用記錄符合南京銀行要求；

5、能夠提供符合南京銀行要求的住宅、商用房、商住兩用房。

6、南京銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、提供所在單位收入證明（夫妻雙方）。

2、具有常住戶口或有效居留證明。

3、能提供本人名下的南京銀行認(rèn)可的自有房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保（房產(chǎn)面積：60平方以上，房齡：15年以內(nèi)），且該房地產(chǎn)權(quán)屬合法、明晰；提供房產(chǎn)三證。

4、在南京銀行開立個人結(jié)算存折賬戶。

5、婚姻狀況證明（單身證明）。

6、南京銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、貸款申請：借款人向春言金融客服提出貸款申請，金額及年限時間需求。

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：南京銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7、開戶放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

貸款利率

南京銀行房易貸的貸款利率是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整的，具體利率如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的年利率為4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含五年）的年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.90%。

平均利率在年化7%左右。具體情況請咨詢春言金融客服。

貸款額度

南京銀行房易貸的最高貸款額度為200萬。

貸款期限

南京銀行房易貸的最長貸款期限為3年。

還款方式

南京銀行房易貸的還款方式是在授信期內(nèi)可按月付息，到期還本；或可一次抵押，循環(huán)使用，按日計息，隨借隨還，不用款，不計息。

審批時間

南京銀行房易貸的審批放款時間最長為7天。

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