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南昌住房公積金貸款政策指南2025

  • 發布時間:2024-10-22 14:19:19
    更新時間:2024-10-22 14:23:28
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  • 南昌住房公積金貸款額度


    1、單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元,雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元;


    2、購房貸款首付比例:首套房20%,二套房30%。


    南昌住房公積金貸款利率


    首套房5年以下(含5年)為2.6%、5年以上為3.1%;第二套房5年以下(含5年)不低于3.025%、5年以上利率不低于3.575%。


    南昌住房公積金貸款期限


    商品房貸款期限最長為30年,存量房貸款期限最長為20年,商轉公最長貸款期限為20年,且不超過借款人法定離、退休年齡。借款人連續、足額繳存公積金5年以上,可延長15年貸款期限,但不能超過中心規定的最長貸款期限。


    南昌住房公積金貸款還款方式


    借款人應從借款的次月起按借款合同約定的還款日、還款金額及時償還貸款。貸款期限在1年以內(含1年)的,到期一次還本付息,利隨本清;一年期以上的,借款人在簽訂借款同時選擇下述任一種還款方法,按月償還貸款。


    南昌住房公積金貸款條件


    1、具有有效身份證明和戶籍證明,具備完全民事行為能力;


    2、有較穩定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;


    3、借款申請人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;


    4、申請公積金貸款的房屋未辦理以購房原因提取公積金的業務;


    5、公積金貸款用于在本市購買自住住房,必須有合法的購房合同;


    6、借款申請人應為房屋買受人之一;


    7、具有符合規定的一定比例的購房首付款;


    8、提供符合法律規定的擔保。


    南昌住房公積金貸款資料


    1、借款申請人及共同申請人的身份證明材料、戶籍證明材料原件;


    2、婚姻關系證明材料原件(結婚證、離婚證、民事調解書、民事判決書和管理中心統一格式的未婚聲明及面談筆錄);


    3、受委托貸款銀行一類還款賬戶原件;


    4、首套房的首付款不低于總房價款的30%,第二套房的首付款不低于總房價款的40%的首付款發票原件;


    5、借款申請人及共同申請人簽署的《貸款擔保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》和《授權委托書》原件;


    6、《公積金貸款個人征信客戶授權書》及人民銀行征信系統《個人信用報告》原件;


    7、房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件;


    8、如申請異地貸款,需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件;


    9、因特殊原因需提供的其他佐證材料。


    南昌住房公積金貸款流程


    1、借款申請人申請,房地產開發公司預受理;


    2、公積金中心貸款審批,受委托貸款銀行貸款簽約;


    3、公積金中心劃撥資金,受委托貸款銀行貸款發放。

    南昌住房公積金貸款政策指南2025

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