近幾年，因為小產權房火熱，有一部分人的手上就有了小產權房，但是遇到資金困難的時候，沒有其他的房產，就 只有用小產權房去做房產抵押貸款。那么小產權的房產能做抵押貸款嗎？

一、什么是小產權房？

小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設 手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。國家發產權證的叫大產權房，國家不 發產權證的叫小產權房。小產權房、沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格 ，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。

二、小產權房怎么貸款？

按照國家相關規定具有房產證的房子才能做典當借款，小產權房沒有房產證，去銀行是不能進行典當借貸。但是小產權房可以通過一些合法合規的民間借貸公司申請小產權房屋抵押貸款，到期歸還本金和利息即可。

三、小產權房抵押貸款流程

1、 遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；

2、 由評估公司對房屋進行定價評估；

3、貸款審批通過后根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；

4、 機構放款后按照還款要求進行如約還款即可。

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