一、成都房屋二次抵押貸款條件

1、借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩定，并且信用很好；

2、借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經按期償還本息兩年以上的；

3、用于個人房屋二次抵押貸款的這個房屋必須得是現房；

4、然后房屋抵押登記也已經辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已經辦理了保險，而且保險單由銀行執管；

6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

7、放款銀行需要的其他條件。

二、成都房屋二次抵押貸款材料

1、個人及配偶二代身份證（如有配偶則提供）；

2、房產證（產權人和共有人須齊全）；

3、戶口薄或戶籍證明；

4、收入證明；

5、銀行流水；

6、放款銀行需要的其他材料。

三、成都房屋二次抵押貸款流程

1、向銀行提出房屋二次抵押貸款申請，銀行受理并對房屋進行評估。

2、提供二次抵押貸款的相關資料。

3、辦理抵押登記手續。

4、銀行放款。

四、成都房屋二次抵押貸款額度

成都房屋二次抵押貸款的額度，一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

五、成都房屋二次抵押貸款期限

成都房屋二次抵押貸款的期限，一般在1-10年不等。

六、成都房屋二次抵押貸款利率

成都房屋二次抵押貸款的利率，是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則于次年1月1日開始執行新的利率。

七、成都房屋二次抵押貸款還款方式

成都房屋二次抵押貸款的還款方式有，等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式。

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