農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人一手住房貸款是指您在購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。一般5-7個(gè)工作日就能完成審批放款。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人身份證件；

2、借款人婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、購(gòu)房首付款證明；

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人向農(nóng)業(yè)銀行提出申請(qǐng)，并提供貸款申請(qǐng)相關(guān)資料

2、農(nóng)業(yè)銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同

3、貸款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)

4、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款

5、借款人按期歸還貸款

貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人一手住房貸款的利率，按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率5%左右浮動(dòng)。

貸款額度

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人一手住房貸款的最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%，具體按照當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限

農(nóng)業(yè)銀行好時(shí)貸個(gè)人一手住房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。可以提前還款，會(huì)收取違約金。

還款方式

好時(shí)貸個(gè)人一手住房貸款的還款方式可以是等額本息法和等額本金法兩種。

提前還款

1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前向經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

2、部分提前還款，可以選擇下列兩種方式：

（1）每期還款額不變、縮短還款期限；

（2）還款期限不變、減少每期還款額的方式。

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