平安銀行房產(chǎn)抵押貸款是平安銀行以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費(fèi)品等目的之資金需求的貸款。

注意事項(xiàng)

1、在申請貸款額度的時(shí)候一定要適度，充分考慮個(gè)人及家庭的財(cái)務(wù)狀況、理財(cái)習(xí)慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會(huì)直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、申請貸款的程序要合法，交易要真實(shí)可靠，盡量選擇專業(yè)、正規(guī)的機(jī)構(gòu)辦理。

4、要根據(jù)自身情況，選擇適合的貸款品種、貸款期限、還款方式等，簽訂合同、協(xié)議等時(shí)要看清楚條款，知道權(quán)利義務(wù)，以便維權(quán)，妥善保管合同、協(xié)議、借據(jù)等資料。

5、要記得按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。

貸款條件

1、100%持有產(chǎn)權(quán)，平安銀行不接受有共有人的房產(chǎn)；

2、房產(chǎn)查檔信息上產(chǎn)權(quán)人姓名和身份證號必須與借款人一致，銀行不接受姓名或身份證號缺失的查檔材料；

3、須為可交易的商品房，包括住房、商住兩用房、商用房（不含廠房）；

4、房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)不為“抵押”，包括但不限于重復(fù)抵押、部分抵押、“二押”等；

5、貸款申請人持有房產(chǎn)期限大于1年，單套面積大于60平米。

貸款利率

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利率的基準(zhǔn)貸款利率是根據(jù)中國人民銀行貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行。具體浮動(dòng)利率情況可以咨詢春言金融網(wǎng)站在線客服。

平安銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率：

短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35%

中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75%

利息計(jì)算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款15萬，貸款期限1年，貸款年利率為4.35%，貸款利息=150000*1*4.35%=6525元。

貸款資料

1、本人及配偶的身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）

2、婚姻證明（如果已婚）；

3、戶口簿原件或者復(fù)印件；

4、職業(yè)和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復(fù)印件并驗(yàn)原件）；

5、抵押物所有權(quán)證明；

6、平安銀行制定的評估機(jī)構(gòu)所做的抵押物評估報(bào)告；

7、貸款用途證明。

貸款流程

1、準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款申請資料。

2、向平安銀行提交貸款申請資料。

3、平安銀行對房產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行調(diào)查審批。

4、審批通過，簽訂貸款合同。

5、向平安銀行落實(shí)貸款的擔(dān)保條件。

6、平安銀行發(fā)放貸款，借款人按月還款。

擔(dān)保方式

平安銀行房產(chǎn)抵押只能用法本人或者他人名下合法擁有、且可以在市場上進(jìn)行流通交易的抵押物來進(jìn)行擔(dān)保。房產(chǎn)面積在60平方以上，房齡在30年以內(nèi)，卻貸款期限加借款人年齡不得超過65年。

還款方式

正常還款

提前一個(gè)工作日將錢存入還款賬戶，可通過柜員機(jī)存款（互聯(lián)網(wǎng)賬戶暫不支持現(xiàn)金存款）、柜面、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式把錢轉(zhuǎn)入還款賬戶；

提前還款

房貸提前還款需要借款人攜帶身份證、借款合同復(fù)印件前往當(dāng)?shù)氐膫€(gè)貸處理中心申請?zhí)崆斑€款。提前還款可能會(huì)涉及提前還款違約金，具體以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

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平安銀行貸款產(chǎn)品

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