華夏銀行房產(chǎn)抵押貸款是借款人以房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保向我行申請貸款，我行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定期限的流動資金貸款。華夏銀行受理的房產(chǎn)面積在70平以上，房齡在20年以內(nèi)，具體的要求是根據(jù)你申請的業(yè)務(wù)辦理的支行來確定。

注意事項

1、申請人申請抵押貸款，需要提供可以在市場上流通的抵押物。如果申請人生的是附帶的話，那么申請人的年齡不能小于貸款年限和房齡加起來之和，申請貸款的時間長短有一定的限制。

2、辦理華夏銀行房產(chǎn)抵押，申請人個人資質(zhì)越好，通過貸款審核的概率越大，申請到的貸款額度也越高。

貸款條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；

5、所抵押的房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃；

6、抵押貸款必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的一半；

7、華夏銀行規(guī)定的其他條件。

貸款利率

華夏銀行抵押貸款利率是根據(jù)國家商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所浮動的，目前國家的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率在一年以內(nèi)為4.35％，一到五年為4.75％，五年以上為4.9％。關(guān)于華夏銀行具體利率的執(zhí)行情況您可以咨詢網(wǎng)站客服。

利息計算公式

貸款利息＝貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款40萬，貸款期限8年，貸款利率為4.9％，貸款利息＝400000*8*4.9％＝156800元。

貸款材料

1、貸款申請書

2、借款人及其配偶有效身份證件

3、借款人收入材料、房產(chǎn)購買合同、在本行存入首付款并辦理存款材料或首付款證

4、房屋評估證明

5、相關(guān)擔(dān)保材料

6、華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。

貸款流程

1、借款人提出貸款申請，遞交相關(guān)申請資料。

2、經(jīng)本行審批同意的，經(jīng)辦行與借款人和擔(dān)保人簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發(fā)放和資金劃付手續(xù)。

3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

4、貸款結(jié)清，按本行規(guī)定辦理解除擔(dān)保手續(xù)。

擔(dān)保方式

華夏銀行房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方式是個人房屋擔(dān)保貸款的擔(dān)保方式可采取借款人或第三人合法擁有的、具有完全產(chǎn)權(quán)的其他財產(chǎn)作抵質(zhì)押擔(dān)保。房產(chǎn)面積在70平以上，房齡在20年以內(nèi)，貸款期限加借款人年齡不得超過60年。