企業大額抵押貸款最高能貸多少錢？

一般的情況下，大部分的企業大額抵押貸款的額度是評估值的七成，最后能不能拿到七成，就看貸款的真實情況，比如個人負債、個人征信、個人還款能力、貸款企業的資質和銀行貸款政策等情況。

在房產的樓齡和面積都比較符合銀行要求情況下，房產的位置越好，交通越是便利，越是靠近學校，醫院等一些大型的活動場所，房產的變現能力就會越強，房產的評估值就會高一些，能夠申請的到的額度也會高一些。這個額度計算公式是：評估值*銀行銀行成數=貸款額度。

由于借款人名下有了企業，所以企業用房屋抵押銀行貸款額度是不會受到額度限制，往往房產的評估值是多少，所得到的額度就是多少了。但是借款人還需要注意的是，需要這幾方面事項：

1、營業執照的要求：在銀行抵押貸款，只要需要全國營業執照均可，法人或占股5%以上股東，家人名下營業執照均可；不限行業（金融投資類/兩高一剩行業除外）；

2、銀行抵押貸款對借款人的要求是，抵押人/保證人年齡要求：18--65歲；借款人年齡：18--70歲；夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；如果是三個月以內注冊營業執照，需加申請人近半年流水；

3、對于抵押物的要求是：申請人或配偶或公婆或岳父岳母名下的商品房；公司名下商品房可做，可做打通房，不接受商業物業抵押。

企業抵押貸款和信用貸款哪個好？

在眾多的企業貸款產品當中，相信大家比較了解是抵押貸款和信用貸款了，那么，辦理企業抵押貸款和信用貸款哪個好呢？

通常情況下申請企業抵押貸款的不良容忍率往往要比企業信用貸款的不良容忍率要高，畢竟有了抵押物作為擔保，相對的銀行對于企業貸款的門檻也放款或降低了一點點。

而企業信用貸的不良容忍率就會相對來說會比較低，通常只要借款人的資質有瑕疵往往都會被拒貸， 所以如果當企業主的資質不是很優質的情況下，建議各位還得需要提供給一些有價值的抵押物，這樣才有可能提高企業貸款的成功率。

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