南洋銀行抵押經營貸款條件

1、授信年限+借款人年齡＜70歲；

2、借款人是有限責任公司的股東或法人、個體工商戶法人，公司實際控制人；

3、企業是工商查無關聯信息的企業，可通過實控人聲明認定（要求直系親屬關系），大陸人士、港澳人士可做、無需大陸人擔保；

4、房屋性質為普通住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、酒店、廠房；

5、房齡30年以內，接受公司名下物業，過戶超半年；

6、房產要求在一線、二線城市，比如廣州，上海，北京，深圳，東莞，珠海，南京，杭州，蘇州，中山，重慶，成都等等城市；

7、公司成立年限原則要求1年以上，注冊地在一二線城市，經濟良好；

8、近1年經營流入的流水總和*授信年限≥家庭總負債（含公司、對外擔保的負債）*1.5；

9、公司需要實際經營，有場地，財報，訂購合同，部分發票，租賃合同；

10、近2年最大逾期期數不超過2，累計逾期次數不超過9（非惡意逾期可溝通放款至15次），近半年信用卡平均使用額度不超過總信用卡額度。

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