建設銀行小微企業抵押快貸產品介紹
- 熱門度:0
- 難易度:3分

- 申請年齡:18-65歲
- 貸款利率:3.5%
- 貸款額度:1000萬
- 貸款期限:1-3年
- 放款時間:3天
- 還款方式:隨借隨還
- 提前還款:支持,無違約金
- 有效時間:2024-10-12 16:53:40
小微企業“抵押快貸”業務(以下簡稱抵押快貸),是指以大數據分析為基礎,以建設銀行認可的優質房產抵押作為主要擔保方式,運用評分卡評價方式,為小微企業辦理的流動資金貸款業務。信貸資金用于企業生產經營資金周轉活動。
貸款條件
一、征信要求
公司征信
人民銀行征信記錄不存在次級、可疑、損失等三類不良征信記錄;不存在未結清欠息、逾期、墊款、關注類記錄;
企業主及抵押人征信
近2年內逾期或欠息在30天(含)以內的次數累計不超過6次,且不存在逾期或欠息60天(不含)以上的信用記錄;近半年不同機構貸款審批查詢次數不超過6次。
二、申貸企業營業執照要求
執照號碼必須為“三證合一”營業執照,執照號碼“9”開頭。
成立時間原則上成立1年(含)(時間計算為對年對月對日)以上;成立不滿1年的但滿3個月(含)的,應提供兩種以上類型經營佐證資料(經營流水、完稅證明、訂單合同或經營場地租賃合同及水電氣繳費發票等)。
帳戶要求
必須開立對公帳戶。
經營真實性要求
客戶需提供可佐證真實經營的經營流水,完稅證明,訂單合同等(至少提供流水)。
注冊地址
企業注冊地址必須在成都行政區范圍內,近三個月內不能有法人或實際控制人的變化。
經營范圍
經營范圍不得有:“房地產開發、房產投資、房地產經紀、房地產中介、物業管理、煤炭、鋼材”;不得有“小額貸款、投資理財、典當”等相當內容。
三、企業主(實際控制人)認定條件
認定范圍
個體工商戶或個人獨資企業的出資人,有限責任公司或股份有限公司(控股股東或實際控制人)等,企業主必須為公司章程中的出資自然人之一,持股比例不得低于15%。
年齡要求
企業主年齡必須在18周歲--60周歲期間,為中國大陸公民。
職業要求
企業主不得為公務員、事業單位或國有企業員工;企業主及配偶、抵押人、申貸企業股東不得為房地產公司、投資公司、物業管理、小貸公司、理財咨詢公司、典當行等相關企業的法定代表人、高管、股東。
四、房產抵押物要求
抵押物范圍
無按揭的普通住宅、公寓(70年產權住宅性質)、商鋪、別墅;在建行辦理按揭的普通住宅、公寓(70年產權住宅性質)。
抵押物登記地址
抵押物必須在成都行政區范圍內(包括簡陽)。
抵押物權證
抵押物權證滿足下列條件之一:1、兩證齊全(<房屋產權證>和<國土使用證>);2、取得《不動產產權證》。
抵押物建成年限
抵押物為住宅、別墅、公寓的抵押物樓齡不超過30年。
抵押人年齡要求
抵押物產權人年齡在18周歲--65周歲期間。
抵押物其他要求
1、抵押物的土地性質必須為“出讓”,不得為“劃撥”;2、商鋪必須為“臨街底商”,在租在經營狀態且獨立使用,不接受商場、市場內商鋪。
貸款材料
1、身份證;
2、銀行卡;
3、營業執照;
4、實名制及綁定企業手機號碼。
5、建設銀行要求的其他材料。
貸款流程
1、來電咨詢建設銀行小微企業抵押快貸。
2、提交貸款所需材料。
3、建設銀行初審貸款申請。
4、簽定貸款合同。
5、辦理房產抵押。
6、貸款資金發放。
貸款期限
建設銀行小微企業抵押快貸的貸款期限為1--3年。
貸款利率
建設銀行小微企業抵押快貸目前1年期利率為3.5%、3年期為3.9%。
貸款支用方法
放款在建設銀行開立的單位結算帳戶,線上(對公網銀、惠懂你APP)隨借隨還。
貸款額度
建設銀行小微企業抵押快貸的貸款額度上限為1000萬元。
注意事項
別墅、商鋪抵押提示:
貸款申報時處于清水房狀態滿3年的別墅、處于空置狀態的商鋪不予接受。
余額二押提示:
1、“余額二押”僅接受在建行辦理按揭的普通住宅、公寓(70年產權住宅性質),房貸至少還滿12期以上;
2、有公積金貸款余額的抵押物不得辦理“余額二押”;別墅、商鋪不能辦理“余額二押”;
3、余額二押可貸金額大致=房產評估價格*65%-按揭貸款未償還的本金。
企業主及抵押人年齡與貸款年限關系
企業主及配偶、抵押人及配偶在申貸及辦理環節需滿足年齡+貸款期限<70年。
貸款金額與房產評估價格關系
因最終申報的貸款金額與個人征信、抵押物面積、經營情況等諸多因素有關聯,不會簡單按評估價“住宅65%、別墅55%、商鋪45%”報價。
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