光大銀行商用房按揭貸款是指，光大銀行為購買商用房的個(gè)人提供的貸款，快速滿足客戶的融資需求。貸款資金只能用于購買商業(yè)用房，門面寫字樓等。最快3天可以審批成功，發(fā)放到帳。

貸款條件

1、年齡滿22周歲、貸款到期時(shí)年齡不超過65周歲；

2、具有完全行為能力的自然人；

3、最近6個(gè)月銀行流水、房產(chǎn)證；

4、具有合法穩(wěn)定的收入來源；

5、光大銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、商用房按揭貸款申請(qǐng)表；

2、身份證明；

3、收入證明，銀行流水證明；

4、營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼等；

5、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、借款人向光大銀行申請(qǐng)并提交貨款相關(guān)資料；

2、光大銀行受理初審；

3、光大銀行審批；

4、簽訂貨款合同，房產(chǎn)辦理抵押；

5、光大銀行發(fā)放貸款。

貸款利率

光大銀行商用房按揭貸款的貸款利率，以央行基準(zhǔn)貸款利率為基礎(chǔ)進(jìn)行浮動(dòng)，按光大銀行相關(guān)利率規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率5%左右浮動(dòng)。

貸款額度

光大銀行商用房按揭貸款的貸款額度，最高可達(dá)到所購商業(yè)用房的合同總價(jià)的50%（商住兩用房為55%）。

貸款期限

光大銀行商用房按揭貸款的貸款期限，最長為10年(120期)，還款期限長，可讓各期的還款金額減少，降低了各期的還款壓力。

還款方式

光大銀行商用房按揭貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本的還款方式，為您提供了多種選擇。可以提前還款，會(huì)有違約金。

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